Túto tému sme dopodrobna rozobrali s Denisom Scvortovom, ktorý patrí medzi najrelevantnejšie osobnosti na realitnom trhu v Dubaji a Spojených Arabských Emirátoch. Denis Scvortov - odborník na realitný trh v Dubaji / spoluzakladateľ Reelly
má viac ako 10 rokov skúseností v predaji off-plan aj hotových nehnuteľností
jeho kariéra je bohatá na exkluzívne predaje ako napríklad predaj celej rezidenčnej budovy od vládneho developera EMAAR
je rešpektovaný odborník na realitný trh v UAE, reguláciu a buduci vývoj trhu
Aktuálne je Denis Scvortov spolumajiteľ inovatívnej platformy, ktorá pomáha zefektívniť realitný trh v Dubaji prepája vládnych predstaviteľov Spojených Arabských Emirátov s najvýznamnejšími realitnými expertmi a realitnými kanceláriami na trhu.S Denisom sme sa stretli v našej kancelárii, kde sme sa rozprávali a porovnávali výhody investovania v Dubaji a na Bali.
IGOR: "Denis, ak by som chcel investovať sumu od 150 000 - 200 000, kam by som mal investovať?" DENIS: "Na medzinárodných trhoch je veľmi veľa možností a určite by som zvažoval Dubaj a Bali. V tomto budgete je možné si v Dubaji kúpiť štúdio, ktorých je na trhu veľmi veľa a konkurencia medzi nimi je vysoká. Na Bali je možné v tomto budgete mať vilu, alebo apartmán a závisí od cieľov, ale ak je cieľ ROI a teda čo najväčšia návratnosť z prenájmu, Bali má aktuálne lepšie čísla a teda lepšiu návratnosť v tomto rozpočte."
IGOR: "Akú návratnosť možem teraz očakávať v Dubaji a na Bali?"
DENIS: "V Dubaji je možné očakávať návratnosť z krátkodobého prenájmu (AirBnB, Booking atď.) od 4% - 6% (pri menšej investícii ako je štúdio) a na Bali je možné dosiahnuť 14% plus. Takže aktuálne je na Bali návratnosť vyššia." IGOR: "Ak hovoríme o kapitálovom zhodnotení, ktorý trh vychádza lepšie?" DENIS: Je veľmi ťažké identifikovať, ktorý trh ponúka vyššie zhodnotenie. Možno sa mýlim, ale Bali vnímam ako trh, z ktorého je hlavný benefit výnos z prenájmu. Klient si kúpi nehnuteľnosť, prenajíma ju, drží ju dlhoodobo a benefituje z vysokej návratnosti. IGOR: "Aké sú riziká jednotlivých trhov?" DENIS: "V Dubaji je realitný trh viac moderný, zdigitalizovaný, regulovaný a veľmi bezpečný. Čo sa týka Bali, je veľmi dôležité si vybrať správnych partnerov a developera s dobrým manažmentom, stabilitou a reputáciou. Aktuálne je na trhu príležitosť, ako investovať a zhodnotiť svoju investíciu so správnym partnerom a developerom."
IGOR: "Ok, ďakujem za profesionálny pohľad na trhy, a čo v prípade, že chcem investovať viac ako 350 000 EUR?"
DENIS: "V tom prípade by som išiel do….." Ak Vás zaujíma ďaľšia časť rozhovoru, dajte lajk, prípadne komentujte na Instagrame, alebo Facebooku a čoskoro pridáme ďalšiu čast s Denisom Scvortovom a ďaľšími lídrami a medzinárodnými expertmi. Naším cieľom je priniesť investorom objektívne a relevantné informácie z realitných trhov. Igor Blanár sa aktívne venuje realitným trhom v Dubaji, Karibiku a na Bali. “Naším cieľom je priniesť investorom objektívne a relevantné informácie z realitných trhov a uľahčiť im investovanie.”
Igor Blanár
Kommentare